【ご相談内容】
住み替えに伴い空家となったご自宅の早期売却のご相談をいただきました。
対象物件は舞鶴市安岡に位置し、土砂災害特別警戒区域に指定されていることから「売却までにかなりの時間がかかるのではないか」と、売主様も大変不安を感じていらっしゃる状況でした。
【ご提案した解決策】
特別警戒区域内の物件は一般的な住宅ローンがつきにくく、買主様が限られてしまう傾向があります。
そのため当初は、融資に頼らない現金購入でも手が届く価格設定をご提案し、まずは確実に売却を進める方針をご提示しました。
【ご成約のポイント】
現金購入だけに限定せず、利用可能な住宅ローンをご提案したことが成功のポイントです。
実際に融資が受けられる金融機関を活用できたことで、買主様が無事に銀行融資を組んで購入に至る環境を整えられました。
【担当営業より】
適切なローン提案により買い手の幅を広げられた結果、最終的にはご希望価格以上での成約を実現できました。
「想定以上のスピード決着で本当に驚いた」と、大変お喜びの声をいただいております。