レイクサイドヴィラ姫路

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物件価格: 8,000万円

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※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額8,000万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

支払いシミュレーション

物件価格: 万円

プラン金額: 万円

金利: %

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ボーナス払い	{{ loanTerm }}年
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「ボーナス払い」は1回あたりに返済する元金の額であり（年2回）、返済額ではありません。
元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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セールスポイント

D棟（9戸×4万円）、E棟（9戸×4.5万円）の2棟一括売りマンションです。☆年間約918万円の家賃収入☆
築年数は古く、建物状態も良好とは言えませんが、その分再生・修繕による価値向上の余地が大きい物件です。
現況家賃は合計約76.5万円／月（年間約918万円）。
表面利回り11.47％
満室想定での安定収入に加え、外壁・共用部・室内リフォームなどのバリューアップを行うことで、家賃改善や出口戦略の幅が広がる点が魅力です。
古さを理解した上で、“自分で育てる収益物件”を求める投資家の方に特におすすめできる2棟パッケージです。

所在地・交通

所在地	兵庫県姫路市苫編688-32 レイクサイドヴィラ姫路 D棟E棟
交通	ＪＲ山陽本線英賀保駅徒歩33分 (2600m)	その他交通
小学校校区	姫路市立荒川小学校	中学校校区	姫路市立山陽中学校

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物件概要

価格	8,000万円	種目	中古マンション
間取り	2DK	間取り向き
専有面積	454.86㎡（壁芯）	建物構造	鉄骨造
バルコニー面積		バルコニー向き
階数		所在階
築年月（竣工月）	1971年 5月	駐車場	空有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
管理費		積立金	(無)
管理形態/管理方式
建ぺい率/容積率		都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	地勢	高台
用途地域	無指定	国土法
現況	賃貸中	取引態様	媒介
建築確認番号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	下水道、上水道、プロパンガス、室内洗濯機置場、トイレ
特徴	閑静な住宅街、高台に立地
諸条件・相談	※一括売マンション ※現況有姿取引 ※浄化槽 ※土砂災害警戒区域(土石流) ※土砂災害特別警戒区域(急傾斜地の崩壊) ※前面道路：43条第2項になりうる空地 (再建築を行う場合、建築審査会等の許可が必要です。)
情報登録日	2026年3月28日	情報更新予定日	2026年4月11日
物件番号	941796

この物件の取り扱い店舗

姫路店: 電話：079-294-5200; 所在地：兵庫県姫路市北条1031-5

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