【お客様の声】
「入居率が下がって困っていたけど、ここまで変わるとは思いませんでした」
京都市・S.M様（50代／会社経営）
【ご相談のきっかけ】
S.M様は京都市内で3棟の賃貸マンションを所有されており、
以前は自主管理で運営されていました。
しかし、近年は入居率の低下と家賃滞納トラブルが続き、
「このままでは資産運用どころか赤字になってしまう」とのことでご相談いただきました。
【アーキホームライフ不動産のご提案】
まずは現地調査と収支分析を行い、
物件ごとに入居率を下げている原因を明確化しました。
・競合物件との比較による家賃設定の見直し
・設備更新を最小限に抑えた空室改善提案
・入居者属性に合わせた募集広告の再設計
これらを段階的に実施した結果、3か月で満室稼働を達成。
さらに滞納保証付きの管理プランに切り替えたことで、
安定したキャッシュフローを確保できるようになりました。
「もっと早く相談すればよかった」と、
現在では新たな収益物件の購入相談もいただいています。
【担当営業が大切にしていること】
お客様が抱える課題を“数字”や“データ”で見える化し、
解決の道筋を一緒に考えることを大切にしています。
ただ提案するのではなく、
「なぜそうすべきなのか」を丁寧にご説明することで、
納得感のある管理・運営を実現しています。
【担当営業より】
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岡本 孝司 不動産投資は“買って終わり”ではありません。 |